高雄市三民區康平街23號29F/29F
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,429 萬 30 萬/坪 × 80.86 坪
權狀坪數80.86 坪
主建物36.12 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.86 坪
└ 主建物 36.12 坪
└ 公設等 44.74 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪80.86 坪
土地坐落 德北段 19 地號
價格拆解
成交總價2,429 萬
扣車位後房價2,429 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 28.3
康平街中位 27.5
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 6%比康平街中位 高 9%比三民區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,429 萬
+35%
2026 年推估3,286 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 857 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,943 萬
每月月付72,800 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層29F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-02 12F/29F 4房2廳2衛 · 81.42 坪 29.3 萬/坪總 2,388 萬 2021-04-01 2F/29F 4房2廳2衛 · 81.42 坪 28.1 萬/坪總 2,290 萬 2021-03-26 8F/29F 4房2廳2衛 · 80.86 坪 26.6 萬/坪總 2,148 萬 2021-03-14 22F/29F 4房2廳2衛 · 81.42 坪 28.8 萬/坪總 2,341 萬 2021-03-11 20F/29F 4房2廳2衛 · 80.86 坪 28.9 萬/坪總 2,333 萬 2021-03-09 3F/29F 4房2廳2衛 · 80.86 坪 28.3 萬/坪總 2,288 萬 2021-02-28 27F/29F 4房2廳2衛 · 81.42 坪 29.9 萬/坪總 2,438 萬 2021-02-26 23F/29F 4房2廳2衛 · 81.42 坪 28.8 萬/坪總 2,346 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。