高雄市楠梓區土庫八街507巷21號
2019-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,020 萬 17.1 萬/坪 × 59.53 坪
權狀坪數59.53 坪
主建物51.95 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 59.53 坪
└ 主建物 51.95 坪
└ 公設等 7.58 坪
土地持分 31.62 坪
0 坪59.53 坪
土地坐落 清豐段 4-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
土庫八街中位 17.2
楠梓區 2019 年中位 15.7
比土庫八街中位 低 1%比楠梓區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,020 萬
+74%
2026 年推估1,776 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 756 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附家電傢俱。賣方已相當減價出售予買方，買方同意賣方對本買賣交易標的物無須負擔瑕疵擔保責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。