高雄市苓雅區福建街225號6F/7F
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 19.9 萬/坪 × 33.51 坪
權狀坪數33.51 坪
主建物23.45 坪
公設比16.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 33.51 坪
└ 主建物 23.45 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪33.51 坪
土地坐落 林德官段一小段 3083-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
福建街中位 17.1
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比福建街中位 高 16%比苓雅區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交668 萬
+24%
2026 年推估825 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。