高雄市左營區自勉路116號2F/15F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 16.1 萬/坪 × 39.07 坪
權狀坪數39.07 坪
主建物19.66 坪
公設比29.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 39.07 坪
└ 主建物 19.66 坪
└ 公設等 19.41 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪39.07 坪
土地坐落 興隆段 859-50 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 15
自勉路中位 15.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 7%比自勉路中位 高 3%比左營區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+43%
2026 年推估904 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 2F/15F 3房1廳1衛 · 39.07 坪 26.2 萬/坪總 1,025 萬 2020-09-12 8F/15F 2房1廳1衛 · 39.33 坪 15.3 萬/坪總 600 萬 2019-03-30 9F/15F 6房4廳4衛 · 87.92 坪 13.1 萬/坪總 1,150 萬 2018-05-07 5F/15F 3房2廳1衛 · 32.32 坪 13.5 萬/坪總 436 萬 2017-08-25 7F/15F 2房2廳1衛 · 32.32 坪 12.7 萬/坪總 410 萬 2016-10-14 1F/15F 2房2廳1衛 · 35.96 坪 15 萬/坪總 540 萬 2014-09-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.29 坪 14.5 萬/坪總 830 萬 2013-10-25 1F/15F 2房2廳1衛 · 35.96 坪 15.6 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。