高雄市左營區重光路76之1號13F/14F
2023-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 26.1 萬/坪 × 61.2 坪
權狀坪數61.2 坪
主建物34.94 坪
公設比24%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 61.2 坪
└ 主建物 34.94 坪
└ 公設等 26.26 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪61.2 坪
土地坐落 新光段 307 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
重光路中位 18.7
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比重光路中位 高 40%比左營區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+10%
2026 年推估1,759 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。