高雄市鳥松區濱湖路312巷32號
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,270 萬 16.3 萬/坪 × 138.99 坪
權狀坪數138.99 坪
主建物103.14 坪
公設比18.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 138.99 坪
└ 主建物 103.14 坪
└ 公設等 35.85 坪
土地持分 58.85 坪
0 坪138.99 坪
土地坐落 育才段 344 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
濱湖路中位 27.7
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比濱湖路中位 低 41%比鳥松區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,270 萬
+27%
2026 年推估2,892 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 622 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。