高雄市左營區文萊路312號10F/29F
2024-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,180 萬 39 萬/坪 × 81.54 坪
權狀坪數81.54 坪
主建物42.56 坪
公設比34.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 81.54 坪
└ 主建物 42.56 坪
└ 公設等 38.98 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪81.54 坪
土地坐落 新光段 356 地號
價格拆解
成交總價3,180 萬
扣車位後房價3,180 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 34.9
文萊路中位 31.6
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 12%比文萊路中位 高 23%比左營區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,180 萬
-6%
2026 年推估2,984 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,544 萬
每月月付95,308 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。