高雄市楠梓區金和街168巷50號6F/15F
2022-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 23.3 萬/坪 × 38.69 坪
權狀坪數38.69 坪
主建物17.68 坪
公設比33.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.69 坪
└ 主建物 17.68 坪
└ 公設等 21.01 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪38.69 坪
土地坐落 和平東段 19-1 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 14.5
金和街中位 16.5
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 61%比金和街中位 高 41%比楠梓區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+18%
2026 年推估1,066 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。