高雄市小港區永順街91之1號8F/15F
2021-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 19.2 萬/坪 × 33.26 坪
權狀坪數33.26 坪
主建物17.89 坪
公設比39.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.26 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 15.37 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪33.26 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1198 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.3
永順街中位 17.3
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 低 1%比永順街中位 高 11%比小港區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
+35%
2026 年推估865 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-02 0房0廳0衛 · 46.54 坪 34.4 萬/坪總 1,600 萬 2021-02-27 2F/15F 2房2廳1衛 · 32.52 坪 17.6 萬/坪總 573 萬 2021-02-24 11F/15F 2房2廳1衛 · 33.26 坪 19.4 萬/坪總 645 萬 2021-02-06 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.26 坪 19.8 萬/坪總 660 萬 2021-02-06 7F/15F 2房2廳1衛 · 33.26 坪 19.3 萬/坪總 642 萬 2021-02-06 3F/15F 2房2廳1衛 · 30.97 坪 17.5 萬/坪總 543 萬 2021-02-01 5F/15F 2房2廳1衛 · 30.97 坪 17.7 萬/坪總 548 萬 2021-02-01 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.26 坪 20.1 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。