高雄市左營區富民路354號12F/21F
2023-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 15.9 萬/坪 × 103.63 坪
權狀坪數103.63 坪
主建物64.99 坪
公設比32.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 103.63 坪
└ 主建物 64.99 坪
└ 公設等 38.64 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪103.63 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1447 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.4
富民路中位 27.7
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 3%比富民路中位 低 43%比左營區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,650 萬
+10%
2026 年推估1,814 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。