高雄市三民區正興路15號5F/25F
2024-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 18.7 萬/坪 × 73.63 坪
權狀坪數73.63 坪
主建物45.31 坪
公設比28.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 73.63 坪
└ 主建物 45.31 坪
└ 公設等 28.32 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪73.63 坪
土地坐落 建安段 471 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 13.4
正興路中位 13.2
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 40%比正興路中位 高 42%比三民區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,380 萬
-5%
2026 年推估1,314 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層5F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-23 6F/25F 4房2廳2衛 · 60.77 坪 20.7 萬/坪總 1,260 萬 2025-04-04 23F/25F 3房2廳3衛 · 73.63 坪 16.3 萬/坪總 1,200 萬 2024-06-06 11F/25F 4房2廳2衛 · 60.77 坪 22.5 萬/坪總 1,368 萬 2024-02-29 21F/25F 5房2廳3衛 · 73.63 坪 16 萬/坪總 1,178 萬 2023-12-27 24F/25F 5房2廳3衛 · 102.34 坪 16.4 萬/坪總 1,678 萬 2023-03-31 4F/25F 5房2廳3衛 · 72.62 坪 14.1 萬/坪總 1,020 萬 2022-07-31 13F/25F 4房1廳2衛 · 60.77 坪 14.8 萬/坪總 900 萬 2021-03-19 17F/25F 4房2廳2衛 · 60.77 坪 14.3 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。