高雄市鳳山區鳳仁路110巷338號9F/15F

2019-06-01 實價登錄成交明細

成交總價 510 萬 18.7 萬/坪 × 27.26 坪

權狀坪數27.26 坪

主建物13.59 坪

公設比36.5%

當時屋齡-1 年

這筆買到什麼

建物 27.26 坪

└ 主建物 13.59 坪

└ 公設等 13.67 坪

土地持分 4.9 坪

0 坪27.26 坪

土地坐落 華鳳段 118 地號

成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪

本筆成交 18.7

本棟中位 19.4

鳳仁路中位 21.5

鳳山區 2019 年中位 17.8

比本棟中位低 4%比鳳仁路中位低 13%比鳳山區 2019 年中位高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交510 萬

+54%

2026 年推估784 萬

以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）102 萬

貸款（8 成）408 萬

每月月付15,285 元

30 年總利息142 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層9F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。