高雄市橋頭區新南一街155號1F/15F
2024-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,263 萬 35.2 萬/坪 × 35.51 坪
權狀坪數35.51 坪
主建物18.31 坪
公設比35.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.51 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 17.2 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪35.51 坪
土地坐落 後壁田段 366 地號
價格拆解
成交總價1,263 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 31.1
新南一街中位 32.4
橋頭區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 13%比新南一街中位 高 9%比橋頭區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,263 萬
+5%
2026 年推估1,323 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 5F/15F 2房2廳2衛 · 31.26 坪 36.5 萬/坪總 1,140 萬 2023-09-23 3F/15F 2房2廳2衛 · 28.37 坪 29.5 萬/坪總 913 萬 2023-09-14 15F/15F 2房2廳2衛 · 31.26 坪 31.7 萬/坪總 991 萬 2023-09-06 14F/15F 2房2廳2衛 · 28.37 坪 30.6 萬/坪總 906 萬 2023-06-03 13F/15F 2房2廳2衛 · 31.26 坪 31.7 萬/坪總 1,010 萬 2023-02-24 4F/15F 2房2廳2衛 · 31.26 坪 30.4 萬/坪總 958 萬 2023-02-22 2F/15F 2房2廳2衛 · 31.26 坪 30.7 萬/坪總 965 萬 2023-02-13 8F/15F 2房2廳2衛 · 31.26 坪 31.4 萬/坪總 982 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。