高雄市前鎮區中華五路1001號5F/14F
2019-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 17.2 萬/坪 × 48.79 坪
權狀坪數48.79 坪
主建物30.67 坪
公設比28.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 48.79 坪
└ 主建物 30.67 坪
└ 公設等 18.12 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪48.79 坪
土地坐落 獅甲段二小段 589 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 18
中華五路中位 19.1
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 4%比中華五路中位 低 10%比前鎮區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交838 萬
+46%
2026 年推估1,222 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。