高雄市三民區美都路140號2F/24F
2024-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,056 萬 35.2 萬/坪 × 86.89 坪
權狀坪數86.89 坪
主建物44.68 坪
公設比35.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 86.89 坪
└ 主建物 44.68 坪
└ 公設等 42.21 坪
土地持分 9.82 坪
0 坪86.89 坪
土地坐落 新都段 323 地號
價格拆解
成交總價3,056 萬
扣車位後房價3,056 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 32.6
美都路中位 35.4
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 8%比美都路中位 低 1%比三民區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,056 萬
-4%
2026 年推估2,929 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）611 萬
貸款（8 成）2,445 萬
每月月付91,592 元
30 年總利息853 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 12F/24F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 37.3 萬/坪總 1,750 萬 2024-05-18 20F/24F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 38.1 萬/坪總 1,788 萬 2024-04-26 7F/24F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 34.9 萬/坪總 1,636 萬 2021-01-30 24F/24F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 33.4 萬/坪總 1,378 萬 2020-11-11 19F/24F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 32.6 萬/坪總 1,362 萬 2020-10-25 18F/24F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 32.6 萬/坪總 1,350 萬 2020-10-20 20F/24F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 33.4 萬/坪總 1,398 萬 2020-10-04 3F/24F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 30.2 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。