高雄市左營區重平路63號21F/23F
2018-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 15.9 萬/坪 × 30.71 坪
權狀坪數30.71 坪
主建物12.93 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.71 坪
└ 主建物 12.93 坪
└ 公設等 17.78 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪30.71 坪
土地坐落 福山段 476-2 地號
價格拆解
成交總價495 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價330 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 18.4
重平路中位 20.5
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 14%比重平路中位 低 22%比左營區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交495 萬
+71%
2026 年推估847 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 22F/23F 2房2廳2衛 · 30.71 坪 37.5 萬/坪總 1,150 萬 2025-10-13 5F/23F 2房1廳2衛 · 28.69 坪 40.6 萬/坪總 992 萬 2024-11-18 9F/23F 2房2廳2衛 · 28.69 坪 41.8 萬/坪總 1,200 萬 2021-12-25 6F/23F 2房1廳2衛 · 28.69 坪 33.8 萬/坪總 800 萬 2020-06-10 10F/23F 0房0廳0衛 · 28.69 坪 18.3 萬/坪總 470 萬 2020-06-04 23F/23F 0房0廳0衛 · 20.72 坪 16.8 萬/坪總 348 萬 2020-05-04 9F/23F 0房0廳0衛 · 28.69 坪 21.6 萬/坪總 543 萬 2020-04-24 8F/23F 0房0廳0衛 · 28.69 坪 21.6 萬/坪總 553 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。