高雄市左營區果峰街12巷18號7F/15F
2020-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 16.8 萬/坪 × 32.57 坪
權狀坪數32.57 坪
主建物20.42 坪
公設比31.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 32.57 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 12.15 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪32.57 坪
土地坐落 果貿段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.3
果峰街中位 12.7
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 3%比果峰街中位 高 32%比左營區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交548 萬
+43%
2026 年推估786 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 32.57 坪 26.3 萬/坪總 858 萬 2024-03-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.18 坪 26.1 萬/坪總 1,048 萬 2023-09-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 32.57 坪 25.5 萬/坪總 830 萬 2022-07-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 36.93 坪 21.9 萬/坪總 810 萬 2022-06-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 36.93 坪 25.2 萬/坪總 930 萬 2022-06-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 28.3 萬/坪總 1,150 萬 2022-01-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 26.5 萬/坪總 1,068 萬 2017-11-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.82 坪 15 萬/坪總 537 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。