高雄市三民區忠孝一路511之1號4F/8F
2012-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 9.7 萬/坪 × 28.78 坪
權狀坪數28.78 坪
主建物19.6 坪
公設比28.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 28.78 坪
└ 主建物 19.6 坪
└ 公設等 9.18 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪28.78 坪
土地坐落 大港段六小段 478 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 12.7
忠孝一路中位 12.7
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 24%比忠孝一路中位 低 24%比三民區 2012 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 6F/8F 1房1廳1衛 · 12.06 坪 20.7 萬/坪總 250 萬 2025-10-27 3F/8F 1房1廳1衛 · 9.55 坪 26.2 萬/坪總 250 萬 2025-06-26 7F/8F 1房1廳1衛 · 12.28 坪 22 萬/坪總 270 萬 2025-06-15 6F/8F 1房1廳1衛 · 13.31 坪 18.4 萬/坪總 245 萬 2025-05-12 8F/8F 1房1廳1衛 · 12.29 坪 19.7 萬/坪總 243 萬 2025-02-28 4F/8F 3房2廳1衛 · 28.78 坪 21.9 萬/坪總 630 萬 2024-12-24 3F/8F 1房1廳1衛 · 9.55 坪 18.9 萬/坪總 180 萬 2024-10-22 3F/8F 2房2廳1衛 · 24.73 坪 12.7 萬/坪總 315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。