高雄市三民區鐵道一街450號
2021-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 555 萬 13.4 萬/坪 × 41.56 坪
權狀坪數41.56 坪
主建物41.56 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 41.56 坪
└ 主建物 41.56 坪
土地持分 21.21 坪
0 坪41.56 坪
土地坐落 有光段 839 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
鐵道一街中位 20.9
三民區 2021 年中位 22.1
比鐵道一街中位 低 36%比三民區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交555 萬
+34%
2026 年推估746 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。