高雄市鳳山區鎮東街136號4F/11F
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 403 萬 10.4 萬/坪 × 38.87 坪
權狀坪數38.87 坪
主建物27.97 坪
公設比19.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.87 坪
└ 主建物 27.97 坪
└ 公設等 10.9 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪38.87 坪
土地坐落 竹子腳段 81 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 15
鎮東街中位 17.7
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 低 31%比鎮東街中位 低 41%比鳳山區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交403 萬
+44%
2026 年推估578 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）322 萬
每月月付12,078 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。