高雄市三民區文安南街16號14F/24F
2024-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,958 萬 39.6 萬/坪 × 49.4 坪
權狀坪數49.4 坪
主建物24.46 坪
公設比35.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.4 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 24.94 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪49.4 坪
土地坐落 澄東段 110 地號
價格拆解
成交總價1,958 萬
扣車位後房價1,958 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 25.1
文安南街中位 25.9
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 58%比文安南街中位 高 53%比三民區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,958 萬
-5%
2026 年推估1,864 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,566 萬
每月月付58,684 元
30 年總利息546 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本標的與鳳山區大貝湖段162地號為關聯件。
同址其他成交（8 筆）
2022-08-05 13F/24F 3房2廳2衛 · 49.4 坪 33.2 萬/坪總 1,640 萬 2021-12-17 20F/24F 3房2廳2衛 · 49.4 坪 29.4 萬/坪總 1,450 萬 2021-09-27 8F/24F 3房2廳2衛 · 49.4 坪 30.6 萬/坪總 1,510 萬 2021-03-09 14F/24F 3房2廳2衛 · 49.4 坪 26.1 萬/坪總 1,290 萬 2021-03-06 13F/24F 3房2廳2衛 · 49.4 坪 25.5 萬/坪總 1,260 萬 2021-02-27 5F/24F 3房2廳2衛 · 49.4 坪 26.9 萬/坪總 1,330 萬 2021-01-22 18F/24F 3房2廳2衛 · 49.4 坪 26 萬/坪總 1,285 萬 2020-12-30 9F/24F 3房2廳2衛 · 49.4 坪 24.7 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。