高雄市左營區曾子路210巷3號7F/22F
2020-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 112 萬 4.7 萬/坪 × 23.87 坪
權狀坪數23.87 坪
主建物16.17 坪
公設比24.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.87 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪23.87 坪
土地坐落 新民段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 19
曾子路中位 23.4
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 75%比曾子路中位 低 80%比左營區 2020 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交112 萬
+43%
2026 年推估161 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）90 萬
每月月付3,357 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-21 3F/22F 2房2廳1衛 · 23.62 坪 26.5 萬/坪總 625 萬 2022-09-26 11F/22F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 29.7 萬/坪總 760 萬 2022-04-27 9F/22F 2房1廳1衛 · 25.62 坪 29.3 萬/坪總 750 萬 2021-12-29 9F/22F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 24.2 萬/坪總 620 萬 2021-12-15 20F/22F 2房2廳1衛 · 23.88 坪 26 萬/坪總 620 萬 2021-11-08 15F/22F 2房2廳1衛 · 23.88 坪 23.4 萬/坪總 558 萬 2021-01-20 20F/22F 2房2廳1衛 · 23.88 坪 17.3 萬/坪總 413 萬 2020-08-23 11F/22F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 19 萬/坪總 486 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。