高雄市左營區崇德路60號15F/15F
2018-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 823 萬 19.2 萬/坪 × 42.95 坪
權狀坪數42.95 坪
主建物23.81 坪
公設比29.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.95 坪
└ 主建物 23.81 坪
└ 公設等 19.14 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪42.95 坪
土地坐落 新民段 173 地號
價格拆解
成交總價823 萬
扣車位後房價823 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 20
崇德路中位 19.4
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 4%比崇德路中位 低 1%比左營區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交823 萬
+71%
2026 年推估1,408 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,666 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2019-12-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.13 坪 21.7 萬/坪總 980 萬 2018-05-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.13 坪 20 萬/坪總 950 萬 2016-09-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 19.8 萬/坪總 850 萬 2016-09-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 19.6 萬/坪總 870 萬 2013-10-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.13 坪 20.6 萬/坪總 930 萬 2013-08-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.13 坪 20.7 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。