高雄市鳳山區北明街180號13F/13F
2018-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 923 萬 23.3 萬/坪 × 39.6 坪
權狀坪數39.6 坪
主建物18.99 坪
公設比34.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.6 坪
└ 主建物 18.99 坪
└ 公設等 20.61 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪39.6 坪
土地坐落 牛潮埔段 202-2 地號
價格拆解
成交總價923 萬
扣車位後房價923 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.5
北明街中位 24.3
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 低 1%比北明街中位 低 4%比鳳山區 2018 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交923 萬
+59%
2026 年推估1,467 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）738 萬
每月月付27,663 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢
同址其他成交（6 筆）
2021-10-04 2F/13F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 19 萬/坪總 720 萬 2018-12-20 3F/13F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 23.5 萬/坪總 893 萬 2018-12-12 2F/13F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 24.2 萬/坪總 918 萬 2018-07-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 23.6 萬/坪總 897 萬 2018-06-29 5F/13F 3房2廳2衛 · 39.6 坪 22.6 萬/坪總 896 萬 2018-05-27 6F/13F 3房2廳2衛 · 39.6 坪 23.5 萬/坪總 931 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。