高雄市左營區文敬路13號8F/9F

2024-03-29 實價登錄成交明細

成交總價 930 萬 19.1 萬/坪 × 48.7 坪

權狀坪數48.7 坪

主建物27.97 坪

公設比22.9%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 48.7 坪

└ 主建物 27.97 坪

└ 公設等 20.73 坪

土地持分 5.78 坪

0 坪48.7 坪

土地坐落 新民段 335 地號

價格拆解

成交總價930 萬

扣車位後房價930 萬

單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪

本筆成交 19.1

本棟中位 15.6

文敬路中位 19.1

左營區 2024 年中位 35.1

比本棟中位高 22%比文敬路中位高 0%比左營區 2024 年中位低 46%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交930 萬

-4%

2026 年推估892 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）186 萬

貸款（8 成）744 萬

每月月付27,873 元

30 年總利息259 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層8F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材見使用執照

電梯有

管理組織有

車位有

備註：本案賣方應負擔之增值稅代書費履保手續費皆由買方支付含傢俱設備費；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。