高雄市楠梓區建楠路157號
2019-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 30.7 萬/坪 × 100.9 坪
權狀坪數100.9 坪
主建物100.9 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 100.9 坪
└ 主建物 100.9 坪
土地持分 43.26 坪
0 坪100.9 坪
土地坐落 楠都段三小段 132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 30.7
建楠路中位 12.2
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比建楠路中位 高 152%比楠梓區 2019 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,100 萬
+75%
2026 年推估5,415 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房4廳8衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：出賣人因原貸款利息高，有出售之必要。出賣人之原貸款已全數清償並塗銷完畢。買賣標的含土地及一筆建物兩筆合併實價申報。建物使用執照用途皆為店鋪住宅。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。