高雄市楠梓區常德路240巷23弄3號
2021-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 14.2 萬/坪 × 75.95 坪
權狀坪數75.95 坪
主建物69.27 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 75.95 坪
└ 主建物 69.27 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪75.95 坪
土地坐落 清楠段 452 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
常德路中位 11.4
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比常德路中位 高 25%比楠梓區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,080 萬
+43%
2026 年推估1,544 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。