高雄市前鎮區黃埔街206號
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,476 萬 21.8 萬/坪 × 67.79 坪
權狀坪數67.79 坪
主建物59.48 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 67.79 坪
└ 主建物 59.48 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪67.79 坪
土地坐落 光華段一小段 1912-66 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
黃埔街中位 21.8
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比黃埔街中位 高 0%比前鎮區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,476 萬
+25%
2026 年推估1,850 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,181 萬
每月月付44,238 元
30 年總利息412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳5衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。