高雄市鳳山區北堤街11號
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 21.9 萬/坪 × 99.35 坪
權狀坪數99.35 坪
主建物94.49 坪
公設比0.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 99.35 坪
└ 主建物 94.49 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 17.02 坪
0 坪99.35 坪
土地坐落 華鳳段 112-1 地號
價格拆解
成交總價2,180 萬
扣車位後房價2,180 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
北堤街中位 14.9
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比北堤街中位 高 47%比鳳山區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,180 萬
+44%
2026 年推估3,129 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 949 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。