高雄市三民區察哈爾二街17號
2025-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 49 萬/坪 × 61.27 坪
權狀坪數61.27 坪
主建物61.27 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 61.27 坪
└ 主建物 61.27 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪61.27 坪
土地坐落 大港段四小段 3259-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 49
察哈爾二街中位 23.9
三民區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比察哈爾二街中位 高 105%比三民區 2025 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,000 萬
+1%
2026 年推估3,020 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建、一樓空地沿著加蓋、鐵皮屋頂增建、遮雨棚增建。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。