高雄市楠梓區大學二十五路222號4F/5F
2019-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 11 萬/坪 × 91.05 坪
權狀坪數91.05 坪
主建物54.33 坪
公設比25.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 91.05 坪
└ 主建物 54.33 坪
└ 公設等 36.72 坪
土地持分 30.67 坪
0 坪91.05 坪
土地坐落 藍田西段 170-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 13.2
大學二十五路中位 18
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 17%比大學二十五路中位 低 39%比楠梓區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+74%
2026 年推估1,741 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 741 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。