高雄市左營區文慈路289巷33號7F/8F
2018-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 13.1 萬/坪 × 31.65 坪
權狀坪數31.65 坪
主建物19.05 坪
公設比31.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.65 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 12.6 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪31.65 坪
土地坐落 福民段 131 地號
價格拆解
成交總價415 萬
扣車位後房價415 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
文慈路中位 14.4
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比文慈路中位 低 9%比左營區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交415 萬
+71%
2026 年推估708 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。