高雄市苓雅區建國一路64巷29之4號5F/5F
2020-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 9 萬/坪 × 21.64 坪
權狀坪數21.64 坪
主建物21.64 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 21.64 坪
└ 主建物 21.64 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪21.64 坪
土地坐落 正言段 26 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
建國一路中位 17.8
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比建國一路中位 低 49%比苓雅區 2020 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交195 萬
+28%
2026 年推估249 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。