高雄市左營區民族一路901巷26弄50號4F/14F
2021-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 623 萬 14.6 萬/坪 × 42.79 坪
權狀坪數42.79 坪
主建物22.37 坪
公設比40%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.79 坪
└ 主建物 22.37 坪
└ 公設等 20.42 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪42.79 坪
土地坐落 福民段 191 地號
價格拆解
成交總價623 萬
扣車位後房價623 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 12
民族一路中位 17.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 22%比民族一路中位 低 17%比左營區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交623 萬
+28%
2026 年推估795 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,672 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。