高雄市三民區大豐一路165號11F/14F
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 13.5 萬/坪 × 45.65 坪
權狀坪數45.65 坪
主建物23.37 坪
公設比24.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.65 坪
└ 主建物 23.37 坪
└ 公設等 22.28 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪45.65 坪
土地坐落 大裕段一小段 218 地號
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
大豐一路中位 15.8
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比大豐一路中位 低 15%比三民區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交615 萬
+42%
2026 年推估871 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。