高雄市仁武區永菱街5巷1號
2019-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,405 萬 23.1 萬/坪 × 60.72 坪
權狀坪數60.72 坪
主建物60.72 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 60.72 坪
└ 主建物 60.72 坪
土地持分 30.71 坪
0 坪60.72 坪
土地坐落 永和段 317-22 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
永菱街中位 23.5
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比永菱街中位 低 2%比仁武區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,405 萬
+68%
2026 年推估2,354 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 949 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,124 萬
每月月付42,110 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。