高雄市前鎮區鎮海路112巷16號
2021-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,331 萬 13.6 萬/坪 × 97.9 坪
權狀坪數97.9 坪
主建物97.9 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 97.9 坪
└ 主建物 97.9 坪
土地持分 54.34 坪
0 坪97.9 坪
土地坐落 鎮昌段一小段 1392 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
鎮海路中位 20.3
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比鎮海路中位 低 33%比前鎮區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,331 萬
+23%
2026 年推估1,632 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,065 萬
每月月付39,892 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。