高雄市楠梓區德中路46巷102弄6號
2024-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 23.6 萬/坪 × 50.02 坪
權狀坪數50.02 坪
主建物50.02 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 50.02 坪
└ 主建物 50.02 坪
土地持分 53.75 坪
0 坪53.75 坪
土地坐落 藍田段二小段 1165-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
德中路中位 17.6
楠梓區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比德中路中位 高 34%比楠梓區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,180 萬
-5%
2026 年推估1,117 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建到三樓加屋突及二、三樓前後陽台增建。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。