高雄市左營區果峰街3巷4號15F/18F
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 14.6 萬/坪 × 32.83 坪
權狀坪數32.83 坪
主建物23.89 坪
公設比14.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 32.83 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪32.83 坪
土地坐落 果貿段 12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 10.2
果峰街中位 12.7
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 43%比果峰街中位 高 15%比左營區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交480 萬
+13%
2026 年推估541 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-13 6F/18F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 18.3 萬/坪總 600 萬 2024-10-17 7F/18F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 15.2 萬/坪總 500 萬 2022-09-17 15F/18F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 12.7 萬/坪總 416 萬 2022-08-29 11F/18F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 12.4 萬/坪總 408 萬 2021-04-14 11F/18F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 10.2 萬/坪總 335 萬 2021-03-03 7F/18F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 11.3 萬/坪總 370 萬 2020-06-03 7F/18F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 10.5 萬/坪總 345 萬 2017-07-24 11F/18F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 9.7 萬/坪總 318 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。