高雄市左營區自由二路115號
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 35.2 萬/坪 × 61.02 坪
權狀坪數61.02 坪
主建物39.24 坪
公設比27.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 61.02 坪
└ 主建物 39.24 坪
└ 公設等 21.78 坪
土地持分 9.39 坪
0 坪61.02 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1204 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
自由二路中位 16.8
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比自由二路中位 高 110%比左營區 2020 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,150 萬
+47%
2026 年推估3,153 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,003 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：2F.3F陽台外推、依現況交屋雨遮外移。陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。