高雄市楠梓區啟昌街255號
2024-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 26.1 萬/坪 × 30.22 坪
權狀坪數30.22 坪
主建物26.63 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 30.22 坪
└ 主建物 26.63 坪
└ 公設等 3.59 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪30.22 坪
土地坐落 右昌段三小段 706 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
啟昌街中位 13.8
楠梓區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比啟昌街中位 高 89%比楠梓區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交790 萬
-5%
2026 年推估748 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳4衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。