高雄市小港區港信路76號7F/15F
2020-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 16.3 萬/坪 × 30.26 坪
權狀坪數30.26 坪
主建物13.74 坪
公設比34.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.26 坪
└ 主建物 13.74 坪
└ 公設等 16.52 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪30.26 坪
土地坐落 港和段一小段 158 地號
價格拆解
成交總價478 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價413 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.4
港信路中位 16.2
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 1%比港信路中位 高 1%比小港區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交478 萬
+54%
2026 年推估735 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（65 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-18 7F/15F 2房2廳1衛 · 30.26 坪 19.8 萬/坪總 600 萬 2020-10-20 8F/15F 2房2廳1衛 · 30.26 坪 16.4 萬/坪總 480 萬 2020-10-20 4F/15F 2房2廳1衛 · 30.26 坪 15.9 萬/坪總 469 萬 2020-10-14 10F/15F 2房2廳1衛 · 30.26 坪 16.9 萬/坪總 495 萬 2020-09-16 9F/15F 2房2廳1衛 · 30.26 坪 16.4 萬/坪總 480 萬 2020-09-16 11F/15F 2房2廳1衛 · 25.38 坪 17.9 萬/坪總 455 萬 2020-09-16 13F/15F 2房2廳1衛 · 25.38 坪 18 萬/坪總 457 萬 2020-09-16 3F/15F 2房2廳1衛 · 30.26 坪 16.1 萬/坪總 473 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。