高雄市三民區中華二路325號
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 36.2 萬/坪 × 91.72 坪
權狀坪數91.72 坪
主建物62.04 坪
公設比20.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 91.72 坪
└ 主建物 62.04 坪
└ 公設等 29.68 坪
土地持分 25.74 坪
0 坪91.72 坪
土地坐落 新都段 67 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價3,090 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 36.2
中華二路中位 22.7
三民區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比中華二路中位 高 59%比三民區 2022 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,200 萬
+25%
2026 年推估4,000 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 800 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,472 萬
每月月付92,611 元
30 年總利息862 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。