高雄市小港區松園一路51號1F/17F
2023-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,960 萬 48.1 萬/坪 × 63.38 坪
權狀坪數63.38 坪
主建物34.5 坪
公設比36.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 63.38 坪
└ 主建物 34.5 坪
└ 公設等 28.88 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪63.38 坪
土地坐落 松金段 18 地號
價格拆解
成交總價2,960 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價2,775 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
小港區 2023 年中位 25.4
比小港區 2023 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,960 萬
+3%
2026 年推估3,059 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）555 萬
貸款（8 成）2,220 萬
每月月付83,170 元
30 年總利息774 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。