高雄市鼓山區龍德路369之16號17F/19F
2022-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,184 萬 50.4 萬/坪 × 23.52 坪
權狀坪數23.52 坪
主建物13.13 坪
公設比33.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 23.52 坪
└ 主建物 13.13 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 1.56 坪
0 坪23.52 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 49.5
龍德路中位 22.6
鼓山區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 高 2%比龍德路中位 高 123%比鼓山區 2022 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,184 萬
+16%
2026 年推估1,375 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）947 萬
每月月付35,486 元
30 年總利息330 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋雨遮不計價。已於114年2月3日簽立買賣契約轉讓協議書更名讓渡，交易總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。