高雄市前鎮區崗山南街342巷14弄3號4F/5F
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 266 萬 8.5 萬/坪 × 31.34 坪
權狀坪數31.34 坪
主建物24.31 坪
公設比7.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.34 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪31.34 坪
土地坐落 籬子內段崗山子小段 1615 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 12
崗山南街中位 16.5
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 29%比崗山南街中位 低 48%比前鎮區 2021 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交266 萬
+23%
2026 年推估326 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）213 萬
每月月付7,972 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。