高雄市鳳山區代德一街47號
2021-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,510 萬 25.6 萬/坪 × 97.9 坪
權狀坪數97.9 坪
主建物91.22 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 97.9 坪
└ 主建物 91.22 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪97.9 坪
土地坐落 保成段 185-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
代德一街中位 28.6
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比代德一街中位 低 10%比鳳山區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,510 萬
+32%
2026 年推估3,314 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 804 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,008 萬
每月月付75,228 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。