高雄市左營區民族一路1085號10F/14F
2020-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 13.3 萬/坪 × 28.49 坪
權狀坪數28.49 坪
主建物16.99 坪
公設比26.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28.49 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 11.5 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪28.49 坪
土地坐落 福民段 165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.2
民族一路中位 17.5
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 1%比民族一路中位 低 24%比左營區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+43%
2026 年推估545 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：二親等間買賣。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-12-26 10F/14F 3房2廳1衛 · 28.49 坪 21.6 萬/坪總 615 萬 2022-07-31 4F/14F 3房2廳1衛 · 28.49 坪 22.1 萬/坪總 630 萬 2022-03-13 8F/14F 2房2廳1衛 · 31.73 坪 19.9 萬/坪總 630 萬 2022-03-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 34.8 坪 19.2 萬/坪總 667 萬 2016-09-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 12.8 萬/坪總 485 萬 2014-06-30 4F/14F 2房1廳1衛 · 35.8 坪 13.1 萬/坪總 470 萬 2013-08-06 9F/14F 2房2廳1衛 · 27.57 坪 10.9 萬/坪總 300 萬 2013-07-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 13.2 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。