高雄市左營區保靖街42號1F/15F
2023-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,083 萬 89.6 萬/坪 × 46.06 坪
權狀坪數46.06 坪
主建物22.4 坪
公設比24.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.06 坪
└ 主建物 22.4 坪
└ 公設等 23.66 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪46.06 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1499 地號
價格拆解
成交總價3,083 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價2,828 萬
單價 89.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.6 萬/坪
本筆成交 89.6
本棟中位 50
保靖街中位 24.5
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 79%比保靖街中位 高 266%比左營區 2023 年中位 高 211%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,083 萬
+10%
2026 年推估3,380 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,262 萬
每月月付84,759 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。