高雄市前鎮區新生路248之41號4F/7F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,661 萬 6.8 萬/坪 × 243.34 坪
權狀坪數243.34 坪
主建物174.12 坪
公設比28.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 243.34 坪
└ 主建物 174.12 坪
└ 公設等 69.22 坪
0 坪243.34 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.8
新生路中位 6.3
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比新生路中位 高 8%比前鎮區 2020 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,661 萬
+32%
2026 年推估2,185 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,329 萬
每月月付49,782 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。